出租人不退押金怎么办

结论：
出租人不退押金，可先查看合同约定，无违约情况先协商，协商不成可投诉或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同双方应按约定履行义务。当承租人依约履行且无违约行为时，出租人无正当理由不退押金构成违约。查看租赁合同明确押金退还约定，是确定双方权利义务的基础。先与出租人协商并保留证据，这是解决纠纷较为友好的方式。若协商失败，向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，可借助其力量调解纠纷。而向法院提起诉讼，凭借租赁合同、支付凭证、押金条等证据，能更好地维护自身权益，还可要求退还押金及利息损失。如果您在处理类似问题时遇到困难，或者对相关法律问题有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.出租人不退押金时，应依合同约定和法定程序处理。若自身履约无违约，出租人不退押金不合理，可先尝试协商，协商不成再通过投诉或诉讼解决。
2.解决措施和建议如下：
仔细查看租赁合同中押金退还条款，确认自身是否符合退还条件。
与出租人沟通协商，要求按合同退还押金，并保留聊天记录、通话录音等证据。
若协商无果，向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。
收集租赁合同、支付凭证、押金条等证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身权益，要求退还押金及利息损失。
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法律分析：
（1）查看合同约定是处理押金退还问题的基础。依据民法典，合同是双方权利义务的重要依据，明确押金退还约定能确定自身权益范围。
（2）与出租人沟通协商是和平解决问题的方式。保留沟通证据，一旦后续产生纠纷，这些证据能证明自己曾积极主张自己的权利，也可证明出租人的态度和行为。
（3）向相关部门投诉是借助外部力量解决问题的途径。这些部门有一定的监管和调解职能，能促使出租人重视问题并解决。
（4）向法院提起诉讼是最后的法律手段。收集充分证据，能增加胜诉几率，让法院支持退还押金及利息损失的诉求。

提醒：
处理押金问题时要及时收集证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同：仔细查看租赁合同里关于押金退还的条款，确认自己是否依约履行且无违约行为。
（二）协商解决：若自身无违约，与出租人沟通协商，要求按合同退还押金，并保留聊天记录、通话录音等证据。
（三）投诉维权：协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。
（四）提起诉讼：收集租赁合同、支付凭证、押金条等证据，向法院起诉，要求退还押金及可能的利息损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人无正当理由不退押金，属于违约行为，承租人可要求其承担相应责任。
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若房东不退押金，可按以下方法处理：
一是查看合同。仔细看租赁合同中关于押金退还的条款，若自己没违约，就有理由要回押金。先和房东沟通，要求按合同退还，并保留好聊天记录、录音等证据。
二是进行投诉。协商不成，可向房地产中介行业协会、消协等部门投诉。
三是提起诉讼。收集合同、支付凭证、押金条等证据去法院起诉，充足的证据能更好维权，还可要求退还押金和利息损失。